Har du tenkt på å bygge garasje? Hvis du vil ha den ferdig til bruk før vinteren setter inn, bør du komme i gang så fort som mulig.

Tidligere var du garantert mindre enn tre ukers ventetid på forenklet byggesøknad til kommunen. Nå kan du risikere lengre ventetid. Uansett går det tid før du kan komme i gang.

Grimstadgarasjene tilbyr en totalpakke, hvilket betyr at du får tips og råd til hvem som kan gjøre grunnarbeidet for deg dersom du trenger å rydde tomt og gjøre klart. Grimstadgarasjene videreformidler også til entrepenør dersom du ikke vil sette opp garasjen selv.

Når alt er klart, går det bare to-tre dager før garasjen din er oppe og klar til innflytting for bil og utstyr. Du bør likevel se for deg at det fort går 3-8 uker før byggesøknad er klar og grunnarbeidet er unnagjort. I verste fall kommer de første frostnettene i november. Det betyr at det – selv om alt kan gå veldig mye raskere enn skissert ovenfor – uansett er lurt å være på den sikre siden, og gå i gang med garasjeplanleggingen nå.

- Tre er en fornybar ressurs som påvirker miljøet lite i et helt livsløp, både i produksjon og i bruk. Det binder CO2 og er dermed også et klimavennlig byggemateriale, forteller Flatland og viser til at det også er viktig i et lokalt perspektiv.

Fylkesskogsmesteren blir ofte brukt av Grimstadgarasjene til råd og hjelp. Treprodukter er generelt sett basert på et fornybart råstoff, og de har derfor liten negativ innvirkning på miljøet, forutsatt at det kommer fra bærekraftig forvaltet skog.

Tre er et av de mest miljøvennlige byggematerialene vi har tilgjengelig i Norge i dag. I en garasje er det dessuten lite bruk av andre materialer (som for eksempel isolasjon og panel) og det gjør i grunnen garasjen renere miljømessig enn vanlige trehus.

Treprodukter har følgende sentrale miljøegenskaper:

• Råvaren er en fornybar ressurs
• Bruk av tre reduserer CO2-utslippene til atmosfæren
• Kommer fra et bærekraftig skogbruk dokumentert gjennom sertifisering
• Stor andel fornybar energi i fremstillingsprosessene
• Gir godt innemiljø
• Gjenvinning og gjenbruk er enkelt

Garasjesalg er ikke noe som hører fordums dager til. Tvert imot.

Finanskrisen gir et oppsving i den gode, gamle tradisjonen med å kvitte seg med det man ikke trenger. Garasjesalg er like populært som før, og sensommeren er høysesong for å gjøre gull av skrotet ditt.

På www.penger-spart.no får du en guide til hvordan man går fram dersom du vil arrangere et garasjesalg.

•    Få med naboen(e). Da blir det flere godbiter å selge.
•    Ikke bare ta fram skrot. Det må være noe som er interessant å kjøpe også.
•    Ha med forundringsposer. Her blir du kvitt masse nips, og kunden får litt spenning. Dette er i hvert fall et trekkplaster for de som har eller er barn.
•    Merk tydelig hvor mye tingene koster. For å spare deg for mye arbeid, så tildel hvert bord egen pris. Eksempelvis: alt på bordet 50 kr eller alle vaser 20 kr.
•    Barneklær og leker er trekkplastre. Folk vet at dette kan de få tak i på loppemarkeder fordi mye av dette brukes kun i en liten periode.
•    Trenger barna en slant med penger kan de kanskje selge lekene sine selv?
•    Annonser med plakater i nærmiljøet eller også med en liten annonse i lokalavisen, slik at det faktisk kommer kunder.
•    Smil! Det aller viktigste, ifølge penger-spart.no, er imidlertid ditt eget humør. Koster du på deg et smil og slår litt ekstra av i pris, går salget mye bedre. Litt kaffeservering og god tid til en prat er nemlig også viktige ingredienser.

Så: da er det bare å gå i gang med å rydde i skrotet og rydde garasjen og stelle i stand. Garasjen din blir da et hyggelig samlingspunkt.

- Jo, jeg var litt nervøs, forteller Lena Håland Terkelsen. Hun er salgskoordinator hos Grimstad Garasjene og mange har sett henne på nettsiden hvor hun trer fram i levende live og guider deg fram til hvordan du finner nettopp din garasje.

Du kan hente fram et bilde av ditt hus, og så sette det sammen med forskjellige garasjetyper og dermed se bedre hvilken modell som passer huset ditt. Alt på siden er enkelt og brukervennlig, ikke minst fordi Lena viser vei i levende bilde og lyd.

Lena forteller at hun selv har vært inne og prøvd garasjer på nettsiden, men at hun blir litt flau hver gang hun ser seg selv. Uten at hun trenger å være det. Grimstad-jenta gjør nemlig en fin figur og det er bare kjekt at hun snakker skikkelig Grimstad-dialekt.

- Vi måtte ta hvert opptak flere ganger, røper hun, men resultatet er altså en nettside og en brukerveiledning som tar deg direkte dit du vil når du er på utkikk etter en garasje og ønsker å visualisere ønsket modell inn i ditt eget bo-miljø.

På nettsiden er det selvsagt også nedlastbar brosjyre, prislister og demo-filmer av proffe snekkere i arbeid med å sette opp garasje. I det hele tatt: alt man trenger av informasjon før man skal anskaffe garasje. Og Lena er altså den som ønsker deg velkommen inn på siden.

Foto: Vi  i villa

Fra 1. juli må du søke om å få bygge garasje. I sommer forsvinner nemlig meldingsordningen, og dermed må du søke også om mindre byggetiltak.

Tidligere kunne du bygge en garasje/uthus under 70 kvadrat eller tilbygg uten vann på under 50 kvadrat og bare sende melding om dette til kommunen. Dersom man ikke fikk svar på byggemeldingen innen tre uker, kunne man begynne å bygge. Det blir det slutt på.

Direktør i Statens bygningstekniske etat, Marit Langen, tror ikke at endringen kommer til å bety veldig mye for folk flest.

- Rent konkret er ikke forskjellen veldig stor. Den store forskjellen blir at dersom kommunen går utover tidsfristen på tre ukers behandlingstid, så må forbruker avvente svar før de setter i gang med bygging, forteller Langen til VG Dine Penger og presiserer at kravene er nokså like om man sender melding, eller som man må etter 1.  juli: søknad.

Dette kan du likevel bygge uten søknad, også etter 1.juli:

• Gjerde. Maks 1,5 meter høyde. Må ikke blokkere sikt til vei.
• Utepeis.
• Biloppstillingsplass.
• Flaggstang.
• Ombygging innendørs. Må ikke omfatte flytting av bærevegger og slikt.
• Antenne. Maks 2 meter høyde.
• Parabolantenne. Inntil 1,2 meter i diameter.
• Levegg. Maks 1,8 meter høyde og 10 meter lengde.
• Støttemur. 1 meter høy når den er minst 2 meter fra nabogrensen. 1,5 meter høy når den er minst 4 meter fra nabogrensen.
• Utfylling/planering av terreng. 1,5 meter avvik fra normal i tettbygget strøk. 0,5 meter ved rekkehus og 3 meter utenfor tettbygget strøk.
• Utegulv/platting på bakkenivå. Obs! Terrasser som ligger over bakkenivå må byggemeldes, og søkes om etter 1. juli. Alternativet er å bygge et utegulv/platting. Du kan fylle ut terrenget og legge plattingen oppå. Dermed kan du bygge en terrasse som ligger høyere enn resten av hagen, uten å måtte byggemelde (søkes om etter 1. juli).
• Garasje/uthus/lekestue/lysthus. Må være under 15 kvadratmeter. Minst 4 meter fra eiendomsgrensen. Maks 3 meter høyt (møne), 2,5 meter til gesims. Det må være 1 meter avstand mellom husene. Du kan bygge flere småhus på tomten din, så lenge reglene om størrelse og avstand er oppfylt, og du ikke går ut over utnyttelsesgraden på tomten.

NB: Blir det for mange små hus, kan kommunen be deg fjerne noen fordi du bryter med strøkets karakter.

Ved å bruke reglene taktisk kan du bygge ganske mye uten å søke. Trenger du en stor bod til hageredskaper og sykler, blir den fort på over 15 kvadratmeter og krever melding om tiltak – eller søknad fra 1. juli. Men ved å bygge én bod til redskapene og én til sykler kan du slippe unna søknadene. Det er fullt lovlig så lenge bodene oppfyller kravene om avstand fra gjerde og hverandre.

NB: I strandsonen må du stort sett søke om alt! Her er det bare ett råd som gjelder: Søk først, bygg etterpå!

PS: Trenger du enda flere tips om bygging av garasje, les mer hos Vi i villa.